На кровле нашего жилого дома лежит рубероид, кровля протекает. ТСЖ планирует ремонт.......

На кровле нашего жилого дома лежит рубероид, кровля протекает. ТСЖ планирует ремонт кровли за счет жильцов. Хотелось бы узнать стоимость такого ремонта.

Стоимость ремонта такой кровли зависит от очень многих параметров:

 

Самый сложный и дорогостоящий ремонт кровли включает в себя демонтаж всего устаревшего и разрушенного кровельного пирога (рубероид, стяжка, утеплитель, пароизоляция; возможно даже частично парапеты) до самой плиты-основания кровли и монтаж нового кровельного пирога, состоящего из пароизоляции, утеплителя, стяжки и гидроизолирующего двухслойного кровельного полимерно-битумного ковра; организация водосливной системы. Такой ремонт обычно стоит более 1500 руб./кв.м (включая стоимость работ и материалов).

Однако не все протекающие кровли требуют таких серьезных затрат. Зачастую на кровле могут наблюдаться только местные механические повреждения рубероидного ковра, при этом утеплитель в кровле может быть немного увлажнен, но вполне работоспособен. В этом случае требуется только установка аэраторов для просушки утеплителя, местный ремонт механических повреждений (мастиками и полимерно-битумными материалами), а также укладка гидроизолирующего слоя полимерно-битумного материала для восстановления целостности кровельного гидроизолирующего ковра. Ремонт такого качества может стоить от 350 руб./кв.м.

В любом случае необходимо помнить, что оценить существующие повреждения на кровле и предложить способ ремонта может только специалист-кровельщик. Желательно, чтобы такие специалисты имели лицензию на проведение работ и положительные отзывы предыдущих заказчиков; а также давали гарантию на выполненные ремонтные работы. В данном случае профессионализм подрядчика – это самый важный критерий выбора, т.к. бригады-однодневки могут произвести, так сказать, «косметический ремонт» за незначительную стоимость и не только не решить таким ремонтом существующую проблему, но и усугубить ее!